东丰县2024年老旧小区改造建设项目监理招标招标公告

【发稿时间 ：2025-03-24   阅读次数：】

项目编号：JLLZZB-2025DF012

1.招标条件

本招标项目东丰县2024年老旧小区改造建设项目监理招标（项目名称）已由东丰县发展和改革局以东发改审批〔2024〕58号文件批准建设，项目业主为东丰县惠丰建设管理有限公司，建设资金来自县财政资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目对东丰县6个社区(包含23个小区，共计33栋住宅楼)进行改造，涉及居民1431户、3200人，建筑面积13.07万平方米。具体包括：对33栋既有老旧小区住宅楼楼体进行综合整治，主要内容有楼内给水工程、排水工程、照明工程、通信工程、供热工程、室内楼梯间改造、室外楼梯改造、屋面改造、雨水管更换、外墙改造、单元门更换、雨棚改造、单元入口处台阶及散水改造及增设无障碍坡道等工程。

2.2项目名称：东丰县2024年老旧小区改造建设项目监理招标

2.3项目编号：JLLZZB-2025DF012

2.4项目金额：约3065.30万元。

2.5招标范围：设计阶段（协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，协助审核设计概算）、施工阶段（施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理）、保修阶段（检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。）监理。

2.6建设地点：位于东丰县福鹿街道东青社区、府南社区、南站社区、兴隆社区，吉鹿街道东兴社区、府北社区。

2.7监理服务期：自合同签订之日起至监理服务期结束。

2.8质量要求：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具备独立企业法人资格，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理服务能力；近三年（2022年至今）至少完成过一项类似业绩，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；

3.2本次招标不接受 联合体投标；

3.3外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关文件要求办理企业信息登记，登记后方可参加投标。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.5投标人拟派出的总监理工程师具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资格，且无在监工程。其他监理人员要求应满足招标文件中《强制性人员标准要求附表》的要求，人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际情况，如有必要可调增，中标人须无偿予以配合；

3.6投标人近三年（2021年、2022年、2023年）具有财务审计报告（新成立公司提供应从成立年限起至2023年即可，若投标人为2024年及以后注册成立的公司，仅需提供银行出具的资信证明即可）。

3.7投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人；中国裁判文书网（www.wenshu.court.gov.cn）且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明；

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；

3.9本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和总监理工程师业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

4.招标文件获取与投标资格确认

4.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共资源交易公共服务平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin），按照授予的操作权限，自2025年03月25日00时00分至2025年03月31日23时59分免费下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；

4.2已在省内其他平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。CA锁办理地址：辽源市龙山区齐宁路655号辽源市政府公共资源交易中心七楼712室，技术服务CA办理咨询电话：0437-3338015，网络技术支持咨询电话：400-998-0000，试运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。

4.3答疑澄清文件获取方式：投标人须先在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）中报名并下载招标文件后，方可通过“投标单位登录”进入相应页面，点击“答疑文件下载”下载答疑文件。

招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年04月15日09时00分；开标地点：辽源市政府公共资源交易中心601室。

5.2各投标单位使用“新点投标文件制作软件（吉林省一体化）”（下载地址https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2326&ZtbSoftType=tballinclusive）制作投标文件，并在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO）上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

5.3本项目采用腾讯会议视频直播形式进行远程开标活动（腾讯会议号：3390839210）。投标人进入视频开标会议人员应为投标单位被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如无故离开视频会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当通过视频会议当场提出，非视频开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4电子招投标公共服务平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5当有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.6本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

5.7投标人在递交投标文件时，应按照招标文件相关规定提供投标保证金或投标保函或电子保函。

5.8当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、辽源市公共资源交易服务网、东丰县人民政府网发布。

7.联系方式

招标人：东丰县惠丰建设管理有限公司

地  址：东丰县药业大街2600号

联系人：曲晓锐

电  话：0437-6316677

招标代理机构：吉林省龙展工程造价咨询有限公司

地  址：吉林省长春市南关区南岭大街54号5门1楼117室

联系人：崔佳

电  话：17743432925

行政主管部门：东丰县建设工程招投标管理中心

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电  话：0431-82752638

邮  箱：jstzbc123.@126.com

辽源市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电  话：0437-3262675

邮  箱：zbb3262675@163.com

东丰县建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

东丰县扫黑办电话：0437-6318912

东丰县住建局扫黑办：0437-6213978

邮  箱：dfzbb@sina.com